Vous rencontrez des difficultés pour vendre votre maison ? Pas de panique ! Parfois, vendre son bien peut être compliqué, et ce pour plusieurs raisons, mais il existe des solutions pour y remédier.

Si vous avez besoin de vendre rapidement votre bien pour des raisons financières, professionnelles ou personnelles, il existe quelques techniques et astuces que vous pouvez utiliser pour augmenter la valeur marchande de votre maison et la vendre plus rapidement.

Mettre en valeur votre maison, une étape importante

Nettoyer et désencombrer

Il existe de nombreuses stratégies pour vendre rapidement une maison, mais lorsque vous manquez de temps, il est impératif de rendre l’intérieur de votre maison attrayant pour le plus grand nombre d’acheteurs possible.

Louez un box et entreposez tous vos effets personnels qui encombrent votre maison. Vous pouvez également ranger les meubles trop imposants ou qui « plombent » l’espace.
Mettez de l’ordre dans les placards. Les futurs acheteurs recherchent des espaces de rangement, alors ils vont certainement jeter un œil dans vos placards. Laissez volontairement de l’espace libre à l’intérieur pour donner l’impression qu’il y a beaucoup d’espace disponible.
Retirer tous vos effets personnels. Les photos, les souvenirs, les objets religieux… empêchent les futurs acquéreurs de se projeter dans leur potentielle nouvelle maison.
Pensez à nettoyer votre maison. Cela peut sembler basique, mais il est important de nettoyer en profondeur toutes les pièces de votre maison, y compris les plinthes, les armoires, les tapis, etc.

Engager un photographe professionnel

Souvent, il peut sembler plus rapide et plus économique de prendre des photos de votre maison directement avec votre téléphone, mais des photos de mauvaises qualités ou avec un mauvais angle peuvent ne pas séduire les personnes à la recherche de bien. Beaucoup d’études ont montré que les photos prises par des professionnelles ont eu plus d’impact sur la décision d’achat d’une maison que des photos amateurs.

Si vous souhaitez quand même prendre des photos vous-même, assurez-vous que votre maison est bien éclairée avant ! Ouvrez les stores, remplacez les vieilles ampoules et laissez entrer le plus de lumière naturelle possible. Ces astuces sont également valables pour faire des visites.

Ne pas négliger l’extérieur de la maison

L’extérieur de votre maison est la première image qu’auront les acheteurs potentiels, il est donc important qu’il soit propre et accueillant. Voici quelques tâches essentielles pour mettre en valeur votre extérieur :

Taillez les haies, les arbustes et les branches d’arbres trop envahissantes
Dégagez les allées et chemins
Nettoyez les fenêtres et les poignées de porte
Retirer les toiles d’araignées sous le porche, les avant-toits…
Remplacez les ampoules qui ne fonctionnent plus
Redonner un coup de peinture aux portes vieillissantes
Planter des fleurs

Si vous manquez de temps pour faire tout ça vous-même, vous pouvez toujours faire appel à un professionnel.

Le Home Staging pour vendre plus rapidement

Vous avez envie de vendre votre maison plus rapidement ? Le Home Staging est LA solution incontournable ! Comment ? Les professionnels de cette technique s’occupent de neutraliser l’intérieur de votre bien et de le moderniser pour qu’il plaise au plus grand nombre.

Qu’est-ce que le home staging concrètement ?

Le Home Staging consiste à améliorer la décoration intérieure, réaménager la maison et à mettre en valeur la maison pour améliorer la vente immobilière. Le Home Staging est une technique de marketing très efficace pour vendre rapidement un bien.

D’après des études, les acheteurs prennent leur décision dès les 90 premières secondes de la visite. D’où le besoin de Home Staging.

Notez bien que le Home Staging n’est pas de la décoration intérieure, mais bien une technique pour mettre en scène ou en valeur un bien. Il permet d’attirer l’attention sur des points forts comme l’espace, la praticité ou encore le bon état d’un bien.

Selon que la maison est meublée ou non, la stratégie ne sera pas la même. Dans le premier cas, le Home Stager devra convaincre les vendeurs de se séparer de quelques meubles pour pouvoir rendre plus neutre l’intérieur. Si le bien est vide, alors le professionnel amènera ses propres meubles afin de le mettre en avant.

Dépersonnaliser, désencombrer, nettoyer… le Home Stager vous aidera à vendre votre bien plus rapidement en le mettant en avant !

Le home staging en vaut-il la peine ?

D’un point de vue financier, le home staging ajoute un attrait supplémentaire pour la vente d’une maison. Cette technique augmenterait de 1% à 5% la valeur d’une maison.

Pour voir si cette technique peut être une bonne chose pour vous, prenez ces éléments en compte :

Le coût de la prestation
La valeur qu’elle pourrait ajouter à votre bien
La vitesse à laquelle vous aimeriez vendre votre maison
La compétitivité du marché local

La vente de votre maison est un moment de vie important. Si vous n’êtes pas sûr que le Home Staging puisse vous apporter quelque chose, rapprochez-vous d’un professionnel du secteur ou de l’immobilier qui saura vous aiguiller dans votre projet !

Comment vendre rapidement sa maison ?